在格林尼治稍微住了两天萧穗总算是渐渐适应了这里的环境和法律。
也觉得满眼光秃秃的白桦林变得顺眼了些只要踏上仅仅一河之隔的对岸纽约州地界社区里的植被马上就会变得常绿茂密起来只不过房子也都从大庄园变成了二层木结构小洋楼。
对于住格林尼治的人来说真正有意义的绿化都是自己楼跟前三五十米以内的草坪和树丛因为只有这些地方是你住在楼里看得见的。wài wéi几十米甚至百米纵深的枯树荒林那都不是给自己看的而是用来装低调的。
最好达到那种大隐隐于市的效果让穷人开车路过以为里面是公园立入禁止的公园。
这一切环境都是附近三州的格局和州、联邦税法博弈的产物。
美国的税法是分联邦税和州税的联邦税大家都一样没有操作空间但各州优惠力度有很大差异。
其中物业税{房产税}只在美国建国初年作过几十年联邦税后来发现美国人对于税怎么用有很大的监督意图联邦被抗辩久了不厌其烦就渐渐退缩了。后来甚至州都不直接收而是下方到县里甚至更低级别来操作。
美国人是很计较我这块地收上去的地皮税{特指地皮税营业税所得税区划没那么明显}是不是用于本地服务和建设的。如果跨区划使用会有很严重的后果有些时候甚至会导致市府倒台。
格林尼治这社区的地皮税就都是用来补贴在本地额外僱佣更多警察保护社区居民、给社区的公立学校僱佣更多好老师教本社区居民的孩子、修本社区的公共道路和公园。
州平均水平的警察覆盖是免费的不用靠地皮税但额外的保护密度是要给钱的。
有钱人当然不会满足于“打了九一一后5分钟有人出动、20分钟内确保到现场”这么慢的基本保障了人家要的是随时随地的高标準保护。
如果有人敢拿着格林尼治社区的地皮税去建设所在市核心市区斯坦福的公立学校或者道路的话那么肯定会引起轩然大波{格林尼治只是个类似于镇的社区只有两三万人口上面属于“斯坦福市”斯坦福市再属于康州。这个斯坦福和加州那个斯坦福大学的斯坦福不是一回事同名而已。}
换言之美国人在这方面斤斤计较会细到我这个小区的居民的物业税就只能用来改善我们这个小区的物业。
萧穗住了两天每天出去散散步就能看到这种环境博弈的杰作这里也有公园公园的绿化和装饰一点都不比自己家里的庭院差看得出来市政都是当自己家一样用心盖的。
搞得萧穗有时候都在想要是她和老公是稍微穷一些的人要在格林尼治长住那肯定不该浪费钱再弄那么大的私人花园公共空间都足够享受了。
公园里和行人路两边、供行人休息的椅子居然是都是沙发的还带雨棚。萧穗第一次看到的时候立刻就想会不会便宜了流浪汉和乞丐。
但当天下午她就明白了：这里额外的警察可以确保那些穷人进不了这个社区连公共道路都走不进来。
人家也不会违反美国的法律就合法的盘问流浪汉依法行使“只要怀疑你是想踩点就扣你24小时盘问”的权力
如果了解了美国有钱社区的这种规则再看《第一滴血》里小镇警长因为看到陌生武力兽兰博来到小镇、就想把他强行送走也就不奇怪了。
美国人觉得连自家社区里公交站牌旁边的椅子都是自己的税买的你不是这个社区的凭什么给你躺。
所以那些羡慕美国的人也大可不必觉得那边多开放开放跟斤斤计较是并存的。
美国大部分的公共设施在美国人的概念里都不是全国人民的而是这个地方、这个社区的人内部共有的跟外人屁关係没有。越是穷越是基本保障的社区因为没人来佔便宜就随便一点越是有钱人聚居的地方就越许可权明确。
不然早就被吃大户薅羊毛薅光了。
康州这边显然是经过了多年的税法磨合博弈相关条款的目的就是指着吸引那些曼哈顿的超级富豪来置业超级豪宅。
反正这儿开车到曼哈顿也就30公里还有直达的城铁班车40分钟就可以从曼哈顿第五大道和中央公园赶回这儿睡觉。
……
几日适应之后又是一个明媚的早春清晨。
吃过早餐由顾骜陪着喝消食茶时。萧穗想到过几天老公和米娜妹妹就要去欧洲度蜜月了她内心不由有些彷徨：
“老公你和米娜走了之后我在这儿也怪闷的。我们来了也好几天了你知不知道附近邻居都有些什么人家呀？
我看左右两边呐隔了几百米都有跟我们这个差不多的半岛加防波堤的私人庄园应该也都是超级富豪吧认认门也好。”
虽然她知道美国人不太在乎邻居关係。
米娜当时也坐在一旁陪着喝茶只不过她身子无恙所以喝的是奶茶鲜奶先做的那种。闻言她也跟着好奇：“老公旁边都住了些什么人呢？我出去逛过几圈从来没看到人应该也都是跟你一样的世界公民吧全世界到处有房子。”
顾骜闻言一笑然后指着窗外远处数百米外那片半岛树林：“猜得真准我们右手边这一片是托马斯沃森先生的他平时都在硅谷所以没人住很正常。”
“托马斯沃森？那是谁？”萧穗对产业界不是很了解。
“是ibm公司的老闆确切地说应该叫小托马斯沃森。”相对懂行的米娜直接帮忙解说了。
萧穗：“原来是个富二代。”
米娜：“也不算吧人家都七十多岁的人了执掌ibm大权三十多年。ibm在电子计算机领域的全部成就都是他这一代创出来的。
他父亲创立ibm的时候只是把ibm发展成了穿孔纸带式计算器和其他商务办公器材领域的巨头跟电子计算机还不沾边。”
当然这并不是老沃森能力不行而是时代局限。老沃森执掌ibm主要是在二战前那时候就没有电子计算机。
萧穗似懂非懂不敢再乱髮表见解只是觉得这里的邻居都好牛逼。
顾骜也跟着感慨插嘴了一句：“沃森这人也是王安当年坚持传位给儿子的心理支柱王安跟ibm公司斗了一辈子也就跟小沃森斗了一辈子。
他看着自己最大的对手就是一个继承父业后发扬光大的富二代所以就产生了一种幻觉觉得自己的儿子也行。
幸好我救了他让他在损失还不算太大的时候就认清了他儿子不行。沃森家族的传承只是一个传奇特例罢了不能複製的。”
听了老公这番gāo zhān远瞩的话萧穗情不自禁摸了摸肚子。
“怎么能这么说！谁说就一定不能複製了。”
米娜也是感同身受毕竟那是她的dna。所以她不太想继续这种悲伤的话题连忙把楼歪了：“别说什么沃森了老公那说说右手边这家邻居你知道是什么人么？不知道的话我去打听吧。”
顾骜：“我当然是买房子之前就打听好了右边这房子是副总统阁下的。”
米娜大惊：“乔治bush？那可不只是副的问题了李根已经做了八年要退了今年可是大选年bush可是已经通过了供核内部的初选他要是顺利更进一步……
老公你买房子的时候不会是想巴结邻居吧？”
米娜说着说着忍不住怀疑。
“怎么可能我只是挑合适的、最好的条件买。无论是沃森还是布虚我都犯不着去巴结。你应该理解纽英格兰地区头号的富人区就是这里了这里最好的区位又只有这些房子所以旁边遇到个美国首富或者豪门总统都是正常现象。”顾骜义正辞严地澄清。
这不是骗人他没必要骗自己的老婆他是真心这么想的。
而且这里面他确实没有任何开挂。
沃森家族也好布虚家族也好或者是那个后来很跳的自称美国第一美女总裁的惠普公司女ceo也好或者其他一堆对沖基金老闆史实就都是住格林尼治这边的海景大豪宅的。
曼哈顿三分之二的对沖基金老闆在这里都有房子。这属于一万户家庭就能订一万份《华尔街日报》的社区。
也就是一个社区的《华尔街日报》订阅量就相当于全地球《华尔街日报》总订阅量的5%。
顾骜既然要摆出一副让自己子女享受美国最好的基础教育资源的架势遇到任何人都是很正常的。传媒文化看比弗利政商金融看格林尼治这是美国上流社会的通识。
布虚家的豪宅如今就价值四五千万美金而另一边沃森家的豪宅估值六千多万。
顾骜住的这个半岛原先是曼哈顿四家对沖基金的老闆分割的每家平均大约价值两千万左右。所以去年股灾之后顾骜是拿了八千万美金把四家的宅子统一买了大刀阔斧占岛称王。
当年沃森等家族来格林尼治置业的时候也是考虑过顾骜这里的只不过他们觉得家里人口少犯不着吃下那么大的地皮资金也不是大风刮来的就低调量入为出了。而顾骜此番置业的行径多少是有点暴发户的不知内敛的。
花了八千万美元整合起来的豪宅有两个总统或者首富邻居是很合理也很和逻辑的。1988年的八千万美元可是非常巨大的数字了顾骜在香江白加道的顾园当年前前后后全部加起来也就勉强这里一半多点的钱。6【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】