年底的沙头角开发区依然是一片车船隆隆的赶工景象。
随着东芝电子莫名其妙被一套神秘组合拳挤兑得服软香积电项目的进程也陡然加快了在香江产业界乃至整个东亚、东南亚产业界都激起了不小的震动。
香江数大产业家族也纷纷加速了他们在沙头角、打鼓岭拿的那些地皮的开发进度或者是至少拿出其中一个小项目摆出要加速的姿态。
然后各路家族的首脑人物也都亲自往这块依然穷荒僻壤的地皮跑每天搜集关于香积电的各种情报、或者想逮个机会跟视察项目的顾骜、张仲谋聚一聚了解最新内幕。
“没想到啊香积电居然真的建到这一步了顾骜还真是下血本啊。一直以为这就是个幌子跟咱家骗地皮开发商品房差不多呢。”
沙头角海边一座只有三四层楼的、内部装修还非常简陋、起码再过半年才能正式营业的小海景酒店里。三大地产家族的头面人物齐聚一堂聊着香江的前途。
而刚才说出那番话的正是地产李老板。
他明显是以小人之心度君子之腹用香江的产业管理来揣测顾骜此前的布局了。
听了李老板的感慨另一家族的郑老板也跟着盘算道：“谁说不是呢——顾骜拿下沙头角这片工业用地加上打鼓岭的配套住宅用地、商业用地其实总成本1亿美金都不到咱都是做这一行的这个账算得过来。
不过听说他从东芝系挖整套半导体工艺的工业体系过来从工业母机、全套设备、技术支持……没有两三亿美金绝对下不来吧？他这是真心把半导体当正事儿做了？”
郑老板明显不是很懂半导体的行情内幕但估出来的总价倒也不算差太多——历史上张仲谋回湾湾搞台积电花的启动资金也是4亿美元左右还分了好几年到位。刨除人力资源、地皮厂房花在技术和设备积累上的成本也要这么多了。
搞半导体是很贵的没个几亿美元数量级的启动资金根本玩不转。
郑老板这笔帐算完李、郑两家都对顾骜的定位重新做出了评估判断。
不过显然也有不信的。
比如杨家的杨老板略微思索了一会儿后一边喝着柠檬冰茶一边斟酌反驳：“不过我可是前天制造机会跟张仲谋张先生见了一面当时他正在调厂呢。我听说顾骜也是机缘巧合上了贼船下不来、被美国人通过前商长彼得森阁下带话。
是美国人不想在日元升值后继续承受无可替代的高价曰本半导体所以逼着顾骜加快半导体工艺建设的进度。这块生意美国人没打算亲自做他们也要制造业向外转移的嘛。
有个人跟曰本人抢、狗咬狗让美国人有便宜货可买美国人当然乐见其成——顾骜只是适逢其会刚好赶趟了这个国际形势骑虎难下了。要我说起码十年之内顾骜投到香积电的钱回本效率都不如炒地皮炒房产。”
“原来是这样……”最近一直害怕被卷入一盘大棋的李、郑等人略微松了口气。
李老板随后就想到一个问题紧跟着问：“那既然顾骜是被幕后的国际势力逼着、赶趟把香积电加速做大。咱此前在打鼓岭做的地皮布局明显还是做小了。以新估计的沙头角开发区实业扩张速度配套的商业和住宅地产就算加两三成的规划量也不会导致房价下跌的。
咱应该想办法打通地政署和规划署的关系进一步加快规划趁着那边没什么村子农场钉子户赶紧把容易拿的地拿下……”
话说到这儿郑、杨二人各自交换了一个眼神。
郑老板轻咳一声：“那……如果扩大规划区拿地范围还要分润一杯利益给顾骜么？要不要带他一起玩？”
杨老板一脸恨铁不成钢：“老郑啊你这是糊涂了你以为开发区的总规划跑下来之后咱就可以甩开顾骜单干、不用再给他面子了？这种大事儿于情于理咱做好初步分赃规划总得知会他一声愿不愿意拿出钱来参一股这是顾骜的事儿咱不能不通知到。
哪怕他没钱咱都得帮忙提供融资便利——你我是不差钱可你我有资格跟美国前商长平辈论交、谈笑自若么？你我连被美国人的全球产业战略布局利用的资格都没有！
到了这一刻你还没看出顾骜的能量？顾骜那是除了在他本人的直接恩师基辛格阁下面前还要压着辈分没办法其他跟彼得森、跟舒尔茨、跟詹姆斯贝克、跟威廉克拉克那都是平辈论交的。
香江地界上你还能找出第二个人能够跟过去17年来、历任供核档内阁高层部长们这样谈笑自若的人吗？你还能找出第二个美国人想在亚洲对付曰本人、对付其他商业对手时一想到就利用你的人吗？你有资格被利用吗？”
杨老板口中的“过去17年”显然有些夸大了他是从69年尼克松上台开始算起的。也就是尼克松/福特八年、中间民猪档卡特隔了四年、李根又五年。
因为基辛格、彼得森这些人都是从69年尼克松那波走上美国的部级所以顾骜目前在美国的人脉算是横跨了十几年的两拨美国供核档高层盘根错节。
被杨老板这么一盘点原本还动了几分“咱自己赚自己的反正跟顾骜已经分道扬镳了”念头的郑老板也不得不立刻噤声。
是啊顾骜的势力已经再次刷新了他们的认知。
哪怕这些人都是有见识的、知道美国人是“一朝总统一朝臣”很多过了气的人并不该过度重视其能量余热。
但顾骜可是跟连续十几年、两三波供核档一派的内阁要员有过各种不便为外人知道细节的合作、共同利益那效果就完全不一样了。
郑老板噤声沉吟之间李老板也颇有觉悟地插了一句话：“老郑以后打鼓岭、沙头角这一亩三分地上的利益确实不可能甩开顾骜单干的。你也不想想原先我们还不用担心‘顾骜把厂子搬回内地’毕竟买的那些曰本的、美国的高精尖设备肯定会被美国人严管审查。他要是搬到内地美国人还担心技术扩散、要百般阻挠。
可现在看来他的能量、以及彼得森肯帮他斡旋的尺度比我们预想的还大得多。要是再过十年八年内地的劳动力素质上来了能够承接这些产业转移了顾骜直接往内地一搬打鼓岭的地皮还能高价出手给那些穷人么？还怎么榨房地产的超额利润？
咱只有给顾骜足够的分润才能留住他继续画饼多画几年给咱更多的时间骗那些还没买到房的肥羊上套！香江的房子已经涨到这么贵了哪怕是打鼓岭这种地方除了半导体这么体面的实业其他任何实业在香江都是活不下去的。
二十年前咱造电风扇、十年前咱造电视机和其他电子组装产品。现在香江的实业还有啥？没有这个饼拿什么把打鼓岭和沙头角的第一批人气鼓起来？”
李老板这番话可谓是入木三分。
历史上香江的地皮用得那么省一方面固然是钉子户难搞、环保组织难搞。另一方面也是囤地惜售、巧立名目低价拿下地后不开发。谁让香江的土地持有成本低到不合理呢。
说“持有成本”这个词本身就已经很给面子了其实应该叫“闲置成本”甚至是“浪费成本”。
打鼓岭和沙头角的开发明显是超前于85年的社会需求的。顾骜要是一撤这些地方的供给多出来说不定能把香江主市区的房价都打得跌一些这是几大地产家族都不愿意看到的情形。
众所周知有时候物价的高位全靠“需求量105%供给量95%”这样几个百分点的供需缺口哄抬起来的。一片三四十万人口的规划区在香江这个500万人口的土地市场上突然释放崩一下行情也是很可能的。
那还不如长期用利益稳住顾骜呢那样花的还少一点。
都怪那些该死的、不肯为高房价接盘的无房市民！
……
可怜的顾骜他根本不知道自己随手摁死了渡里杉一郎、把佐伯正义也打到苟延残喘这么区区两件小事在香江乃至整个东亚商界留下了多少都市传说。
在他看来所有公开的锅都丢给彼得森和黑石基金去背了他顾骜展现出来的只是一副纯粹配合美国人布局的姿态、是一颗棋子而非棋手。
为什么这些人还要惧怕于那些根本子虚乌有的凶名呢？
棋子有什么好怕的呀。
于是当12月初、顾骜的正牌女友萧穗来到香江之后。顾骜原本只是想办一个文艺界圈内人士的小庆典、祝贺一下女友拿了矛盾文学奖。
谁知一群嗅到了风向的地产家族又上赶着来白加道顾园送礼陪贺把好几块周边地皮的开发机会送上门求利益捆绑。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】