复合楼四层的中型会议室连顶的玻璃隔断带给人现代时尚之感椭圆形会议桌也是玻璃砖所制。
听到资产管理部长侯文提出异议刘燕一众高管不由将目光都看向了他。
“我们的资产管理部长终于说话了继续提升资产附加值如何不合理我想听听你是怎么想的。”林磊双臂趴在会议桌上稍稍探身露出感兴趣的神色。
面对林磊的注视侯文完全看不透他的想法。
兴源资产管理公司的一众高管被锦绣系收编已经有一年经过这段时间的相处侯文能够隐隐察觉到眼前的这个青年绝对是个资产运作的高手但这其中也有着一些疑惑。
“那我就先说说干休所这片地的事情吧这里的局限性太大即便再发展也很难做成经营性资产我不知道老板是出于什么样的想法一直往这片地上投钱如果是想将其规划好形成一段的增值空间出售那倒是没问题但若是留在手里不论是综合利用率还是经营性底蕴都要差上很多以后很难有什么更好的发展了。”侯文认真对林磊道。
对于侯文的说法尽管刘燕等人不同意不过却没有人吱声更多是想要听听林磊的回应。
其实不只是侯文刘燕一众高管也不明白林磊心里都在想什么。
“这可真是将了我一军这处地方也算是我的发家之地一点一点建成这样多少还是有感情的再者现在是锦绣系发展的初期得有一处落脚的根基支撑。”林磊笑着感叹道。
“那老板的意思是？”
侯文作为管理资产的部长已然是刨根问底想要弄清楚干休所这一片的后续。
“好不容易建起来的地方至少在相当的一段时间我没有出售的打算现在锦绣系这么多公司如果将这块地卖了是不是还得找地方？再者咱们拿北航那块地的后面市政已经规划了主路到时候不论是综合利用率还是资产增值空间都能得到提高咱们这里虽说不能经营卖东西不过却不代表没有价值有了好的办公地点各个公司才能更好的发挥效率对于整个锦绣系同样是贡献。”林磊笑着给出了解释。
“贴着北航那块地开主路吗？”
卢强知道林磊在市里和省里都有关系经营尤其是房地局和规划局那边的消息应该颇为的准确是以明显来了精神。
“展览馆下边的那块地皮迟迟不能开工我猜测老板的资金对于整个锦绣系的发展预期应该存在比较大的缺口如果能够将这块地方变现或许对于锦绣系后续的资金需求将是一个很好的补充。”侯文观察着林磊的神色道。
“那不是杀鸡取卵吗？这一座综合楼就建了一年多如果将这里出售我们哪还有时间等待现在同之前的情况也不一样了以前锦绣系各个公司规模不大的时候挤在一座小楼就行若是没有了这个地方在一段时间中各方面都会非常的难。”林磊的笑容似乎对于资金的压力并不太为难。
“其实锦绣大酒店是一个很好的例子它的经营和办公地点可以直接以酒店作为支撑再往后各个公司的办公地点分开是趋势。”侯文对林磊提醒道。
“往后的事情往后再说不要着急也不要自乱阵脚你的想法也没错但是却要建立在自有地产开发项目的基础上而且要考虑地产开发的时间段这不是把钱投下去房子立马就能有的。”林磊靠在座椅上没有了再讨论干休所这片地的意思。
“目前各个公司的流动资金加在一起能有多少钱？”林磊平静对财务部长王娆问道。
“如果说到目前为止各公司的流动资金加在一起大约能有五千万左右这其中包括了地产公司要在这边新建的九层楼和五层楼工程款这两个月将综合楼和复合楼彻底装修下来用了将近八百万要不然流动资金还能更多一些。”王娆简单对林磊回应道。
“将锦绣系的流动资金都拨到地产公司的账面上卢强我已经给地产公司找好了一个壳市建二公司知道吗？”林磊笑着对卢强道。
“老板说的公司我知道国营建筑公司不过规模不是很大听说好像要进行改制。”卢强不是很确定道。
“确实因为改制的关系市建二公司的人都已经分流到市政建设投资集团了目前市建二公司就剩下一个四层小破楼不过它空壳归空壳开发和建筑资质却是顶级的我打算花五百万将它买下来将开发建筑资质并入锦绣地产之中你过两天帮我办一下这个事一旦开发建筑资质到手咱们在展览馆下边的那块地就要破土动工两个高层一起建。”林磊笑着对卢强道。
“如果并入资质快的话岂不是近在眼前的事？老板现在已经快进入九月份了距离咱们北方的工程冬歇期也不太远如果是破土动工的话何不等到明年？”卢强一脸的惊容明显是没有心理准备。
“不能再拖下去了今年的很多目标都没有达到如果工程设计没有问题先动工再说到了冬歇期可以停正好也可以缓和一下资金链还有锦绣大酒店周围的二百亩地块我也准备拿过来目前谈是三千五百万估计再有一些拆迁和税费什么的四千万应该差不多你可以带人踩点儿了那一片要做地标工程回头按照我以前提出的思路给我出一个前期规划设计图。”林磊的说法颇有些大刀阔斧的感觉。
“老板单单是建设展览馆下边的两座写字楼在资金上对我们都非常的有难度工程预算已经出来了两座各自超过四十层的写字楼单单是建设资金就要过达到三个亿而且工程太大搞不好到最后还要超出一些预算。”发现了刘燕等人的惊恐卢强连忙对林磊道。
“多少钱我也会支持地产公司现在娱乐经纪公司这边院线公司已经成立了广播电台也有了七家自有营业场所的大网吧支着锦绣大酒店和练习生的培养也算是上了轨道祁伟健目前跑婚纱摄影的分店干休所这边的开发计划也在有条不紊的进行在我看来娱乐经纪公司的初步目标正在达成的过程中接下来就是轮到地产公司。”林磊流露出要腾出手来主抓地产公司的架势。
“我明白了地产公司工程队的扩张我不会停的时刻为增加工程量做大项目准备。”卢强严肃点了点头。
“地产公司若是不出菜儿的话很多工作都进行不下去了比如说现在成立的院线公司我们不可能为别人的地产项目去做电影院锦绣大酒店现在也是孤立无援包括锦绣家电也无法做到转型再者按照侯文部长的提议我们也要为以后打算一下卢强记得我之前就跟你说过你得做好打硬仗的思想准备一旦地标工程开始建设这可是咱们锦绣系一块最大的资金投入。”林磊说到后来深深看了卢强一眼。
“原来今天这个会是专门为地产公司布置的！”直到这时李冰才明白了林磊的用意。
对于林磊的意思有一些人则是将目光投向了刘燕因为要做大型地产项目工程的开发资金是怎么也绕不开的。
眼下一则是商贸公司的家电综合卖场需要扩张林磊将锦绣系所有流动资金转到地产公司的账面上势必会与商贸公司争抢资金。
二则是锦绣系的资金来源目前除了娱乐经纪公司会提供一部分商贸公司的家电综合卖场盈利情况也不错因此刘燕对于资金的定向毫无疑问有着一定的话语权。
然而出乎一些人的预料以往频频对林磊开炮的刘燕在会上并没有提出任何的阻挠。
“既然没人说话我就认为在地产公司的发展上咱们锦绣系的各个公司达成了共识接下来的一段时间中娱乐经纪公司和商贸公司在盈利资金供给上要全力支持地产公司才行。”林磊扫视会议室的众多高管过后定下了今后的发展方向。
“这边新投建的五层楼还能扩建吗？”林磊转头对卢强问道。
“现在刚开始扩建完全可以只不过因为整体规划和面积的关系地方不能改得过大楼层也不能太高。”卢强点了点头回应道。
“反正也是装电梯改成七层建筑全力施工先将它捋出来干休所的五层楼以后划给娱乐经纪公司的游戏部了练习生明显没地方了这座新建的七层楼是给她们的内部格局你们地产和装饰公司要规划一下。”林磊对卢强要求道。
“先可需要的来。”
卢强示意地产公司的一名女工作人员将会上林磊的安排详细记在地产公司的会议记录本上。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】