“这就到了还真是不远。”
方圆往路口看了一眼这里离路口也就四十来米而已位置算是比较不错了。
方圆往两边看了一眼很快就看到了一百五十号的门牌号。
方圆扶着老人来到房子前老人从兜里拿出钥匙就把房门给打开了。
确实像老人说的这是三间临街房而且还是大通间楼上方圆没看但楼下大概在一百平米左右。
这一片的房子基本上都差不多都是两层一楼多大面积二楼也是一样。
“你看一下这一层是一百平米左右二楼和一楼一眼也是这么大面积。”
“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
这次方圆没有扶着老人一起上去而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现楼上和楼下一样也是通间而且一件家具都没有。
一目了然的事情方圆当然不需要多看很快就从楼上下来了。
“怎么样？这房子如果租出去的话一年能租多少钱？”老人问。
方圆再次看了一眼这房子然后想了想说道：“这房子如果租的话一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皱了皱眉头。
“对如果碰到愿意租的可以多付一些不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了因为他往外出租了很多房子。
不但如此大大小小的面积该租多少钱他都清楚的很。
“不能多租点吗？”老人问。
“大爷这不是我说了算的而是市场说了算现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道这个不是谁说了算的而是看大家都租多少。
当然你想把租金定高一点也可以但是同样的房子你租一千人家租八百人家会租你的吗？
不会因为谁也不是傻子除非你的房子位置比别人好要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话大概能卖多少钱？”
“您要卖啊？”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说方圆问道：“您这房子有地契吗？”
“有当然有。”
“如果有地契的话可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶！这么多！”
老人在心里算了一笔账如果一年租一千的话就算是三万五也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万那就是四十年而且还不一定能租到一千如果只是租到八百一年的话那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万？”
“呃！”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说他说的是三万五到四万。
可是想了想不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户那么想办法也要给卖出去。
再说了他自己也可以买啊！虽然四万块钱稍微高了一点但还在合理的价格之内。
而且就算是四万块钱买下来估计用不了两年最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况但是他很清楚而且比任何人都清楚。
“行如果您真的要卖的话我试试吧！不管我可不敢保证。”
“好你给呃登记上。”
方圆把之前写的出租给改成了出售很快就把信息给登记完了。
“大爷回头如果有人买我怎么联系您？”
“我就在后面住如果有人要买的话你可以直接来家里找我。”
“好。”
方圆离开了并且很快回到了店里想来想去方圆拿起电话拨了一个号码出去。
很快电话就接通了还没有等方圆说话就听电话那边问道：“哪位？”
接电话的是老曹爱人方圆连忙说道：“我方圆老曹在吗？”
“方圆啊！你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里就听老曹说道：“方圆你怎么这个时候给我打电话店里不忙吗？”
“刚开业没有什么人。”
“呃！不对吧！不是刚开业的时候人都特别多吗？”老曹问。
“不一样的这个要看做什么。”
“噢！这样啊！”
“行了不给你废话了是这样的有一处门面要出售不知道你有没有兴趣？”
听到有一处门面老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣有兴趣房子在什么位置？”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我我现在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢！电话里就传来了忙音。
方圆苦笑着摇了摇头然后把电话给放下因为他还有一些话要交代呢。
不过也没事以后过来再说也不迟。
看来老曹现在对房子也特别执着啊！说实话本来方圆是想自己买的可是想了想还是算了。
第一是他现在房子已经够多自己吃肉怎么着也让别人喝点汤再说了老曹也不是外人。
第二老人是他第一个客户如果第一个客户的房子他就自己买传出去也不好听他还指望老人帮他宣传一下呢！
这不想来想去还是把这房子卖给老曹比较好这样的话可以说两全其美。
半个小时后一辆拉达轿车停在店门口是的就是店门口。
方圆这门口面积比较大而且还属于他的地方最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开就喊道。
“老曹我说你也真够着急的不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈！没办法啊！”
“走咱们上楼我跟你说一下情况。”
“嗯！”
老曹先对大姐点了点头这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后方圆把会客室打开说道：“坐。”
“方圆还坐什么啊！你就告诉我什么情况然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“我说你着什么急啊！不知道心急吃不了热豆腐吗？”
“呃！”老曹愣了一下无奈的说道：“好吧！你说。”
“是这样卖房子的是一位老人房子上下两层给我这里差不多只是面积小了一点两层加一起算的话有两百个平米左右。”
“两百个平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！我给他估价是三万五到四万老人的意思是四万块钱卖出去。”
“四万啊！”
“对价格说完高了点但还在合理范围之内而且如果你买了这房子多了不敢说两年之内让你赚百分之五十五年之内让你翻一翻。”
“真的？”
对于方圆的话老曹是绝对相信之所以问出来也是正常反应而已。
“我想我没必要骗你吧！”
“哈哈哈！那还等什么走啊！我要了。”老曹说完站了起来。
“等等！”
“呃！怎么啦？”
“是这样的一会去了以后你不能直接给四万先给个三万六左右如果老人坚持四万那么你考虑一下再答应。”
“啊！这太麻烦了吧！四万我都要了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“四万是我说的如果你上去就出四万你信不信他会要五万？”
“啊！不会吧？”
“为什么不会？记住人性如此如果是你估计也差不多。”
听到方圆这么说老曹很快反应了过来挠了挠头说道：“我知道了。”
“嗯！”方圆点了点头然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道：“这里是四百块钱等交易完以后你把这个钱当着我姐的面给我。”
“啊！方圆你这是搞哪出啊？”
“是这样的开业到今天已经过去一个星期了还没有做成一笔生意所以……”
“原来是这样啊！这个钱你还是自己收起来吧！”
“老曹你可别……”
还没有等方圆说完老曹就打断他说道：“方圆我知道你不会收我钱但是今天这个钱我必须给就当是支持你了。”
“老曹你这说的是什么话我怎么能收你的钱你这不是开玩笑吗！”方圆摇了摇头说。
“方圆如果是别的时候你要收我钱了我跟你急但是今天这个钱我必须出你放心就这一次。”
“这……”
“别这哪的了别忘了你今天第一次开张就这么定了。”
听到老曹这么说方圆想了想也就释然了四百块钱对于普通人来说可能是一笔不小的数目但是对老曹和方圆来说真的不算什么。
所以两个人谁也不会在乎这么说吧！如果不是大姐三姐在不要说一个星期没有生意就算是三个星期没有生意方圆都不着急。
方圆点了点头说道：“那好吧！回头我请你吃饭。”
“可以。”老曹也没有客气。
来到楼下方圆对大姐说道：“姐我钱谈一笔生意去。”
“谈生意？”大姐疑惑的看着方圆问。
“嗯！你忘了刚才来的那位老人了吗？他那房子准备给卖了所以我带老曹去看看。”
“噢！这样啊！那行你们去吧！”
“嗯！”
两个人没有开车直接走路过去因为并不远。
很快两个人来到了房子这里方圆没有看到老人就对老曹说道：“你在这里等一下我去找人。”
“好。”
方圆从这栋房子南边的胡同进去刚走了没有多远就看到一个大门也是一处小四合院。
刚好跟外面的临街房挨着当然挨着是挨着不是在一起。
方圆上去拍了拍门很快大门就打开了。
开门的是一名中年妇女看了方圆一眼问道：“你找谁？”
“我找张老。”
“张老？”中年妇女疑惑的看着方圆。
“就是你们家老爷子。”
“噢！你等一下。”中年妇女说完对屋里喊道：“爹有人找您。”
“谁啊？”老人的声音从里面传来。
“大爷是我天上人家中介公司的。”
方圆刚说完很快老人就出来了。
“你怎么来了？”老人问。
“是这样的我找到人来看房了。”
“啊！这么快？”
“对人在外面等着您看……”
“走去看看。”老人说完就从院子里出来了然后跟着方圆往胡同外面走。
两个人很快来到外面老曹正在从门缝上往屋里看。
“老曹。”方圆喊了一声。
“方老板这位就是房主吧！”老曹装作并不是跟方圆很熟的样子。
“对。”方圆点了点头。
“您好！”老曹伸出手。
“您好！”
两个人握了一下手老人看着老曹问道：“您要看我这房子？”
“对！”老曹点了点头。
“噢！”
老人连忙把钥匙拿出来把房门打开让老曹进去看。
其实这房子什么情况老曹早就已经知道方圆早就告诉他了他这也就做个样子而已。
很快老曹就把房子看了一遍然后说道：“老哥这房子您打算卖多少钱？”
“怎么小方没有给您说？”老人看了一眼方圆说。
“这个价格是我们谈他只是帮我们牵线搭桥。”
听到老曹这么说老人点了点头说道：“也对那您能给多少？”
“这房子我刚才大致的看了一下这个位置这个面积大概在三万五六左右。”
“三万五六？这有点少了小方可是告诉我四万呢！”老人说。
“四万？”老曹摇了摇头说道：“真四万的话有点高了。”
“小方你不是说四万吗？”老人看着方圆问。
方圆苦笑着说道：“大爷我给您说的是三万五到四万可没有说就是四万啊！”
“呃！”老人愣了一下说道：“那我不管这房子就四万行就行不行就算了。”
听到老人这么说方圆一脑门黑线说实话他还真没有碰到过这样的人。
这么多年方圆买过不少房子还是第一次碰到这样的人。
“老曹你看……”
“算了四万就四万吧！谁让我想要这房子呢！什么时候交易？”老曹问。
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