“也对。”方圆点了点头。
“方圆其实我现在还有一个担心。”老厂长皱了皱眉头说。
“噢！您担心什么？”方圆看着老厂长问。
“我担心这个融资并不会顺利你想啊！工厂都欠了好几个月工资了这个时候谁手里还有钱啊！就算是手里有钱谁会拿出来啊！大家根本就不知道以后会怎么样。”
“厂长这个您不需要担心我保证只要您这样做就绝对没问题现在当务之急是核算一些工厂价值然后再来制定计划。”
“嗯！我知道了我回去就找人对工厂进行核算、评估。”
“嗯！等评估结果出来再进行下一步。”方圆点了点头说。
“好。”
老厂长这也是急了没办法工厂现在没钱上面又不拨款。
这都是十年时期给闹的以前效益好的时候工厂赚的钱都上交了。
现在工厂给弄的乌烟瘴气乱七八糟上面又不管了让工厂自负盈亏这不是开玩笑吗！
俗话说巧妇难为无米之炊老厂长现在就是这个巧妇如果他想让工厂继续运营下去那么就必须要搞到米。
还好老厂长虽然迂腐但并不傻知道什么叫当务之急。
要不然的话工厂只能倒闭一途。
这么大个工厂如果真的倒闭了那问题就严重了在职职工加上退休职工近两万人怎么安排。
要知道现在可不像后世失业了有失业险退休职工也有财政局发退休工资。
现在失业就失业了可能连点补助都拿不到至于说退休职工那就更是如此了。
要知道退休职工可都是工厂代发工资的连在职的职工都拿不到工资可想而知会怎么样。
老厂长不急就怪了。
又跟方圆聊了几句老厂长就着急忙慌的离开了。
在老厂长离开以后师父看了方圆一眼问道：“你小子是不是又要出什么幺蛾子？”
“呃！”方圆愣了一下看着师父问道：“师父为什么这么说？”
“我问你你认为毛纺厂现在值多少钱？”师父问。
“这个……”方圆挠了挠头说道：“说实话这个我还真不知道这就要看工厂有没有外债了。”
师父给了方圆一个白眼说道：“外债？你认为可能有外债吗？”
听师父这么一说方圆想了想还真是这个时候不像后世根本不可能有什么外债。
如果在后世工厂经营不下去了有可能跟银行贷款可是现在可没有贷款这一说。
既然没有外债以毛纺厂现在的规模起码价值一个亿。
“还可能真没有最多也就是欠工人半年的工资而已。”
毛纺厂现有职工加上退休职工按两万人计算按平均没人每月三十七块五的工资。
半年的工资也不过就四百五十万而已这对于一家总资产上亿的大厂来说还真是不算什么。
可惜在上亿的资产都是固定资产并不能变成现金这也是毛纺厂的现状。
“那我问你就算是除去这半年的工资毛纺厂价值有多少？”
“近亿吧！”方圆不确定的说道。
他确实不确定虽然他住在毛纺厂家属院但他并不是毛纺厂的职工就算是毛纺厂的职工也不可能知道毛纺厂价值多少。
因为就算是老厂长也要找专人进行评估。
“那行就按一亿算如果说拿出一半股份进行融资你认为工人能认购多少？”
“呃！”方圆挠了挠头说道：“这个我还真没想过。”
师父这话还真是一针见血啊！如果工厂拿出百分之五十的股份出来融资在国家利益不受侵害的情况下那么就要融资一个亿。
连退休职工都算上整个毛纺厂也就两万来人。
一亿平均到两万人身上那么一个人就要拿出五千块钱。
五千块钱不要说退休职工就算是在职职工又有谁可以拿出来。
要知道这可是一名正式职工不吃不喝十几年的工资啊！
这才刚过了十年时期可以说大家手里都没有什么钱要不然也不会才欠半年工资就有很多人揭不开锅了。
是可能有一部分人手里还存点钱但这钱绝对很少估计除了方圆家整个毛纺厂没有谁弄拿出一千块钱。
就算是胖叔家也是一样胖叔这些年虽然收入不低也存了一些钱可是不要忘了大宝和二宝刚分家没有几年啊！
胖叔存的那点钱估计早就让胖子的两个哥哥给掏干净了。
对于大家的现状不要说融资一个亿哪怕是融资一千万都不一定能融到。
看到方圆这种表情师父还能不明白怎么回事所以摇了摇头没有再说什么。
“师父您这是什么表情？”
“你自己知道。”师父撇了撇嘴说。
“呃！”方圆苦笑着摇了摇头说道：“师父我真的没有别的意思不都是为了大家吗！”
“为了大家？我看你是为了你自己吧！”
师父这话让方圆有点脸红可能是因为被师父看穿了心思吧！
可是方圆也没有办法啊！不管是为了他自己还是为了大家他把刚才盘活就好了。
这样的话国家没有受损失工人的利益也没有受损失这不就是好事吗！
甚至说国家和工人不但没有受损失反而因为他得到了很大的利益这是三赢。
第二天方圆就把这件事给放下了因为他有更重要的事情要去做。
开车来到雅宝路这边方圆先转了一圈然后就去找建房子的人。
方圆这是准备把临街房全部给重建而且是按照每一处宅子的总面积去建。
现在一处三百平米的宅子临街房的面积也就五六十平米而已这显然小了一些。
所以方圆打算把这些房子全部给拆了重建重建后的房子是把整个宅基地全部给建上。
也就是说到时候的建筑面积会达到三百平米而且方圆已经想好了他不但要重建还要建两层。
这样的话两层都可以做门面房当然也可以用二层当仓库或者住的地方这个就要看租户的了。
不过这样一来面积可就增加的太多了最起码增加好几倍而且这还不算二层的面积。
说白了方圆就是想让利益最大化哪怕以后拆迁也能拿到最大的好处不是。
接下来一个月方圆一直在忙雅宝路这边的事情方圆找了一家建筑公司当然是国营的。
没办法暂时还没有私营建筑公司出现那么就只能找国营的。
不过有一点因为改革开放了国营建筑公司也对外经营了只是价格稍微高了一点而已。
为了省事方圆这可是包工包料啊！也就是说他只要出钱就可以。
总体来说要比他自己弄贵了百分之十左右可别小看这百分之十啊！那也是一大笔钱。
要知道这可是一百多套房子多了不说就按一栋房子三万块钱计算那就是四百来万。
多百分之十可就是四十来万了。
至于说为什么建一栋房子为什么需要那么多钱这很正常也不看看建筑面积。
买一套三百来平米的四合院价格也就一万多点但建筑面积还不到两百平米。
而方圆重建以后这三百平米的四合院就变成了一栋总建筑面积六百平米的二层小楼。
虽然多花了一些钱但方圆也感觉到值了因为不需要他操心了。
还有就是不用担心偷工减料的问题先不说现在还没有偷工减料的概念就算是有也没有人敢因为这建筑公司是国营单位。
再说了这点钱跟以后的收益比起来根本什么都不是所以方圆也不需要纠结这个。
他现在想的是能把房子建起来就行别的什么都不考虑。
就在方圆刚把雅宝路这边安排好老厂长再次找上了门同时也带着工厂价值评估。
这可不光是工厂自己评估还有专业人员进行的评估报告。
更方圆想的有点出入工厂的总资产竟然达到一亿三千万不过想想也是要知道这其中还有无形资产呢！
等方圆把材料看完老厂长说道：“方圆这个恐怕很困难吧？”
方圆把资料放下问道：“噢！为什么这么说？”
“一亿三千万啊！估计融资十分之一都不一定能成功。”
老厂长在这里待了大半辈子了要比方圆更了解大家的情况这也是他为什么这么说的原因。
“没试试您怎么知道不行呢！”方圆笑了笑说。
“啊！真要试啊？”
“我说厂长都这个时候您这样说就有点不负责任了我问您如果不融资工厂还能撑多久。”
“呃！这个……”
“行了就按这个计划去做每天就把融资计划书公示出来让大家自己选择实在不行到时候再想别的办法。”
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