没管台下同行和前排领导面色的变化杨东旭继续开口说道。
“想要华夏房地产市场更好更健康的发展重点其实在银行在地方政府。如果银行的贷款资金审查能够更更严谨一些。
不会出现贷款拿地拿地贷款然后贷款再拿地这样套娃一样的畸形房地产资金链。现在再做的房地产公司的财务状况要比现在好看的多银行的贷款账面也能好看的多。”
这番话落下之后之前微微色变的众人此时已经面色大变。
有的房地产大佬甚至怒瞪着杨东旭。你飓风建筑不需要贷款活的是潇洒就不管我们死活了是吧？
要是银行贷款找你说的这样来我们还怎么扩大经营？
杨东旭依然没有管这些人面色的变化继续着自己的发言。
“除了银行之外地方政府只靠买地增加财政手的粗暴手段也是要不得的。地方政府卖地收房产税这些其实都是在从民众手里抢钱因为所有房子建设出来是民众买单。
根本做不到社会贫富差距调节的作用反而会让贫富差距越来越大。
国家希望发展的经济是百花齐放是指制造业是高精尖的科研产业。不是弄一堆钢筋混泥土的房子在哪里放着修饰出来的虚假繁华。
所以我认为在看一个地方经济发展如何的时候如果可以抛开土地交易和房地产交易拉高的当地gdp的部分再来看这个地方经济到底如何才更真实。
说句不好听的话房子谁都会盖一张设计图纸一个工程师一群哪怕没念过小学的民工就能把房子给盖起来。
因此那卖地和房地产拉起来的gdp其实一点都体现不出当地领导的主政能力。因为这么简单的事儿换做是谁都能敢可以说是我上我也行！”
杨东旭最后开了一句玩笑但在场的人却没有一个人笑出来而是一个紧紧锁着眉头面色格外的凝重。
“所以想要遏制现在房地产过热的现象防止外国资金疯狂涌入房地产市场恶意炒作。
剔除房地产营收的政绩考核其实是个很好的办法这样当地政府才能理智的根据当地需求来有序的开发房地产。
而不是像现在这样在自己任期内卖一波地把政绩刷上来升迁然后拍拍屁股走人。经营一方除了留下一堆钢筋混泥土的房子其他的啥建树也没有。
还是那句话房子谁都会盖我上我也行。而华夏经济想要追赶欧美企业实现华夏民族的伟大复兴这样我上也我也行的东西显然要不得。
真的想要搞建设我觉得多修路比多盖房子好同样的钢筋混泥土。建房子就是从老百姓腰包里掏钱而修路却能够拉动当地经济方便人民。这一反一正差距可不是一般的大。”
“说的好听不卖地当地政府如何有钱进行其他建设。其他产业是那么好发展的吗？”
地下有人不服气的喊了起来。
喊话的是一个房地产公司的老板如果真的按照杨东旭说的怎么做银行收紧贷款地方政府不再依靠房地产营收考核。
那房地产公司就等着倒闭吧光靠市场需求来建造大家都要喝西北风。
“国家发展不就是迎难而上吗？难道因为困难就不做了？就要选择一条明显错误的道路前进？”
“发展房地产怎么就错误了？你知道因为房地产的发展让多少农村工人有饭吃吗？”喊话的人再次反驳道。
“不到工地做工农民工就都会饿死吗？”杨东旭笑着反问道“去工厂打工工厂老板不给发工资还是咋滴？”
“这话说的轻巧你知道全国有多少农民工吗？你工厂能够消化的了？”又有房地产老板站出来反驳。
因为此时第一排的领导竟然有人露出若有所思的神情显然是被杨东旭的话给打动了这要是按照杨东旭的建议来制定政策他们的日子将会无比难过。
“能啊觉得哪里工人太多用不完的可以都送给我嘛我不但给提供工作岗位而且还免费提供技术培训。
并且愿意和所有工人签订劳动合同购买五险一金。真的这句话绝无虚假你们回自家工地上宣传宣传。”杨东旭笑着说道。
说话的房地产老板瞬间被噎的面色通红说不出话来。
因为真的要是这么宣传一下他们工地工人不跑光了才怪现在的农民工别说劳动合同了五险一金了年底能够全数拿到自己一年的工资回家过年都算老板有良心。
“签订劳动合同保证工人权益购买五险一金完善国家社保体系让农民工在老去无法再靠劳力生活的时候有保障其实也是提前解决社会隐患。”杨东旭看着前排的领导不禁开口说了一句。
这句话让会场中的同行再次色变这要是合同加五险一金都给上上这成本
“合规格合法经营避免空手套白狼盲目扩张吹大房地产泡沫甚至取消期房现房交易。都是可以遏制房地产过热发展的有效手段。
至于抛开房地产之后当地政府捉襟见肘的财政收入如何拉动当地经济。可以参考一下荣耀手机的产业分布模式。
国内半导体发展最好的是深城所以荣耀手机的主板和各种电子元件的生产厂在深城。
国内电池生产最好的企业虽然是在深城但锂矿产最丰富的地方其实是在江西。所以比亚迪在南昌那边建立了工厂可以就近获取原材料荣耀也从比亚迪南昌工厂拿货。
然后是玻璃耳机乃至最后的组装。荣耀手机最大的组装厂在皖省珠城也是比亚迪工厂给做的代工。
手机组装的各种零件会从全国各地运往珠城而珠城组装好的手机则是作为中部省份的货源地。
北方的手机货源地在济南南方的手机货源地在泉州西边的手机货源地在兰州。
零部件的运输可比整体机的运输要方便的多而在中部、西部、北部不是很发达的地区建立组装厂成为货源地。
不但可以节省成品机的运输距离节省运输成本组装厂还能拿到当地很多优惠的扶持政策。
在深城、魔都、乃至广州这样一线城市投资建厂的钱去落后一些的城市建厂不但政策好成本也能节省许多。
并且在落后城市招工工资也普遍比发达城市低。但就算工资偏低一些很多人也愿意在家门口工作而且这样会很方便。
留住了人口就相当于留住的当地的消费能力。可以变相的拉动当地的经济。
手机汽车、轮船、等制造业都可以这样来做。在适合的地方投资建设单一的零部件厂不但能节省生产成本还能把单一零件工艺做的更好。
然后把零部件拉倒适合的地方和需要的地方组装成型也能进一步节省成本。
所以产业链不一定非要挤破头往沿海弄挤在一起完全可以放眼全国布局如此既能拉动当地经济也能节省企业成本这是双赢！
把合适的企业放在合适的地方杜绝盲目的产业链集中化其实也是一种经济发展。”【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】