在家里过完十五杨东旭到了杭城年前一直筹备的综合性城市广场现在到了商讨拿地的阶段。
他必须要亲自过来才行而周雅被杨妈留在了家里。总是跟着自己儿子乱跑杨妈十分的不放心一个马大哈的男人怎么可能照顾好孕妇？
正好家里有网线有些工作周雅觉得可以通过邮件和电脑来处理留在家里养胎也不错毕竟自己父亲也在村子里呢同时还能规划规划新房四周那些空地上的绿化问题。
对于杨东旭想要把自家房子四周打造成村里避暑也娱乐的场所周雅没有意见毕竟农村有没有广场舞大妈大半夜的还有人放着音响在跳舞。
白天房子四周热闹一些也能增加一些人气她蛮喜欢的如果需要休息的话房子的隔音做的十分不错关上门休息也完全不会受到打扰。
飓风建筑在杭城这边没有分公司虽然有一个高速公路的公司但建筑和高速公路内部是分开的所以临时办公地点选择在了星海大酒店。
赵煜要坐镇魔都毕竟那边机工厂的地也拿下来需要筹备开工的问题同时自家的总部大楼也要进行封顶收尾了再加上后续一些装修和水电的问题他这个集团老总现在也不轻松。
所以过来的人是王青这个已经锻炼几年的董事长助理兼任集团副总带队孙怡这个一年也见不到自家老板几次面的董事长秘书为辅同时配上其他五个人组成临时的谈判团。
“根据你的要求和提出的城市综合体集办公和休闲为一体的尽量多占一些土地的要求我们筛选了整个杭城的地图最后确定在钱塘江以南的滨江区现在杭城中级人民法院对面的闻涛路”星海大酒店的租借下来的办公会议室中孙怡按着投影仪播放着资料。
“这边的地价好像不便宜我记得之前的要求是尽量找郊区？”杨东旭看着幻影灯中的图片皱着眉头说道。
“这边附近虽然有好几个还不错的小区甚至区政府也在这一片。但地价并没有想象中的那么贵毕竟现在杭城只有两环其实认真说是一环之外都是农村当然几个旅游景点除外。这片地方处于一环和二环中间区域地价目前每亩价格在20万左右也就说每平米300块钱左右。”王青解释道。
不到300块钱没平米的商业用地在现在简直就是白菜价随随便便起几个高档住宅小区买的的钱就赚了回来其他的都是利润。
“这样呀。”杨东旭不禁摩擦着自己的下巴沉吟片刻开口问道：“还有呢？”
“还有就是这边有一个很大的胡泊也可以圈进来对你你提出的打造休闲工作场所很有帮助。并且这边的交通也足够方便。
同时因为就在钱塘江旁边可以打造沿江商业步行街与主题室内广场和办公大厦相辅相成。”孙怡把大致的规划退播放了出来并且把步行街、办公大厦建造地点以及室内广场做了清晰的标注。
“我们能拿下多少地？”杨东旭开口问道。
“经过几次试探和协商政府也有把沿江部分老旧房屋进行改造的意思。所以拿地面积在500到600之间不过要是把湖圈进去的话这个面积可以翻倍。”
“那就这里去掉胡泊商业用地拿的越多越好至于胡泊不一定非要圈进来可以借鉴一下怎们公司办公大楼那边的办法和政府协商一下弄个休闲三步的公园出来。
收不收门票无所谓即便完全对外开放也行。咱们这是在帮政府做绿化所以必须拿到最大的优惠。拿地成本控制在15亿之内能拿多少你们去谈。不过时间上把握一下五月份之前必须谈好这样拆迁快一点还能赶上下半年动工。”杨东旭开口说道。
听到杨东旭同意王青和孙怡都松了一口气他们是真的怕自家老板是一头倔驴非要跑到更远的郊区去拿地。
虽然如果真的把老板嘴里那个城市综合体真的建设成功对于郊区的地价是个拉升到时候估计白捡的地价会急速上升。可这个真的不保险毕竟没人这么干过再说非要往更远的郊区跑交通也是个问题。
即便是再往难一点进入萧山区那边有一个萧山机场。可现在机场刚建成首航还没有开始呢再加上目前只是国内航班而现在国内坐飞机的又才多少人？到底未来发展前景如何谁也不知道所以有更保险的选择没人想去赌。
给了一个大致的方向和限制至于拿地的事情杨东旭又做起了甩手掌柜。他目前的主要精力还是放在了旭日科技上面。
经过这多年的布局飓风建筑在全国各个有发展潜力的城市拿地现在基本上腰包里已经塞了满满的土地而2000之后也就是今年全国房地产马车开始被拉着狂奔起来。
这个时候飓风建筑只要不断消化不断拿地稳步推进就行没有什么重大的政策需要调整。反而是互联网这一块儿需要特别注意。
现在国内各大门户网站之间虽然打的不可开交但在被门户网站之战吸引了全部火力之后的暗处网络通讯迅猛发展。
相对门户网站的大战游戏公司的针锋相对通讯市场给人的感觉有些不温不火。但实际上目前国内网络聊天软件已经被cc和mm两大软件公司给包圆了。
现在上网的网民视同的通讯软件要么是cc要么是mm根本没有其他软件的市场。甚至每个网民手里都有一个或者几个两家的软件账号。
上一世qq挂等级的热潮现在已经悄然开始。而目前旭日科技在游戏内部的好有聊天系统还没整明白呢别说是杨东旭要求的那些卡通聊天表情了就连文字传输偶尔还会出现卡顿的现象。
不过五星插柳柳成荫的输入法倒是意外的火爆起来现在市场上的输入法只有两种一个字母一个字母敲的拼写abc又或者需要经过专业训练的五笔输入法。
而东旭科技那边研发出来的智能拼音输入法现在收入的词语越来越多基本上涵盖了所有日常用语简单的但全拼输入不想舞五笔输入法那样还需要背字根。也比abc更加方便全拼基本上垄断了拼音输入法的市场。
“浏览网页现在做的怎么样了？”旭日科技的办公室中杨东旭召集邱博松等人开会。
旭日科技和东旭科技虽然是两个独立的公司但因为双方之间业务往来十分密切比如说目前旭日科技的服务器就是东旭科技的提供的还有各种小软件两家有点不分彼此的意思。
“已经进入了最后的测试阶段但我们仅仅只是做一个中转站不做门户吗？”邱博松还是忍不住开口问道。
他对杨东旭推出免费的浏览器引流没有意见哪怕是亏本也明白是为了占领市场的需求。可既然都准备亏本了却不做门户网站仅仅只是一个引流的中转站这让他很不理解。
“不做门户网站只做中转引流网站。总之推出之后必须要让浏览器迅速占领国内网页市场把其他都打压下去。”
“如果是这样的话我建议把目前国内流量比较不错的123浏览页给收购了。以它作为基础我们可以直接跳过之前市场拓展阶段然后利用自身优质的网页设计和技术优势快速占领市场。
并且123能够做到现在这么成功无论是技术储备还是程序人才都非常不错。直接打包收购过来整编一下就可以充实咱们自己的研发队伍解决目前人手不足的问题。”邱博松开口说道。
“那就拿下。”杨东旭点了点头。
这个123网站他听说过他不单单是这几年国内引流网页做的最好的浏览器还是未来很多年国内首屈一指的浏览器老大。
直到后来360横空杀出无论是国内的浏览器还是搜孤、谷歌什么的浏览器才被挤下了王位如此360成功霸占了国内几乎九成的浏览器市场。
然后推出的电脑垃圾清理软件把那些什么兔子、鲁大师之类的也一起干掉之后推出免费杀毒软件以及安全卫士把金山也一巴掌拍了下去。
杨东旭要走的浏览器路线就是准备按照360的来走不过相对于360市场占有率称王称霸但是利润却无法彻底转换出来的困境他提早做了准备。
比如说到时候直接让游戏账号和安全卫士账号直接同步省去注册的麻烦就有大把的用户基础。其次无论是网页游戏还是贴吧什么的全都拿出来又是一种黏贴里。
总之浏览器还有安全卫士杀毒软件什么的他是彻底不打算赚钱的不会弄什么专家诊断会员啥的。
把浏览器当做引流他准备从游戏和其他方便把利润赚回来比如等称霸市场之后除了引流到游戏那边的网民之外还可以做视频网站。
这些都是未来互联网的发展趋势作为曾经的老网民对于互联网上的一些撕逼大战各种坑和有点多少还是能够把握一些的。再加上根本不会出错的发展方向杨东旭有信息干掉任何对手。
即便现在即时聊天软件开发一直不理想看着cc和mm收割用户心里有些着急。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】