肖长河有点郑重其事，神神叨叨，不仅门上锁，还把窗帘都拉上了。 白手忍不住问，“老肖，你这是干什么？特务接头啊？” “小白，昨天我和老常一起，见到了市主要领导。” 白手怔了怔，“哦，说了什么？” 肖长河道：“领导表扬你了。说你是浙商的代表，民企的榜样。说你身价百亿，沪上首富，值得大书特书。” “领导这是什么意思呢？”白手不解道。 肖长河笑了笑，“领导讲话，总是很有艺术。通常情况下，先表扬和后表扬是不一样的。” 白手想了想，“噢，我明白了。先表扬，后面总跟着批评。后表扬，前面一般是批评。后一种方式，比前一种方式要好。” “聪明。” “老肖，这就是说，领导先表扬了我，然后来了个但是。” “领导说，但是，告诉小白同志，谦虚谨慎，戒骄戒躁，慎言慎行，藏锋守拙。领导还说，上海滩其实并不大，但上海滩其实也很大啊。” 白手琢磨着领导的话，“没了？” “没了，一字不差。” “老肖，谢谢你。” 肖长河道：“所以，小白，这次房价整顿，你要配合配合。以我个人看，你还必须配合。” 白手一点就通，通了就好说话，“老肖，我明白我该怎么做了。” 肖长河松了一口气，“只要你带头，事情就好办了。小白，应该是我谢谢你。” 白手起身告辞。 肖长河热情送客，“怎么样，我请你吃饭？” “呵呵，算了吧，老肖。你天天吃阳春面，连个鸡蛋都舍不得，你还是省着你那点钱下崽吧。” 吃过午饭，回到公司，白手把老李和老顾及乔教授三人请来开会。 白手先说了说开会的情况。 老李和老顾都听笑了。 乔教授也笑道：“贾明亮目空一切，谁都怵他。小白，也就是你敢。要让老李老顾去，他怕是骂得更厉害。” 老李问道：“咱们已经完成了全年的卖房任务，是不是可以见好就收了？” “我就是这个意思。”白手点了点头。 老顾点头道：“我也同意。我落实下去，取消三项优惠一个折扣。” 乔教授道：“老顾，我建议逐步取消。一下子取消的话，后买房者会有意见的。” 白手想了想，“那就这样，用两个星期时间，逐步取消三项优惠一个折扣。具体的方案，你们去定。” 老李微笑一下，“咱们这阵子卖了不少房子，已经超额完成回笼资金的任务，也该进入正常节奏了。” “流动资金够了吗？”白手问道。 “今明两年都够了。”老李点着头道。 白手嗯了一声，“你们有什么事吗？” 乔教授道：“现在，在咱们公司内部，正在进行一场讨论，就是关于中介和物业。” 白手笑了笑，“这就是市场经济的特点，市场越开放，行业分工就越细。有了商品房，就有了中介和物业两个全新的行业。” 乔教授继续道：“一派认为，中介和物业都是新行业，咱们应该拥有。另一派认为，房地产开发应该更专业，最好不要分心去兼顾中介和物业。” 白手笑问，“教授，你支持哪一派？” 乔教授笑了，“我哪派都不反对，反正归根到底，这是你老板的事。” 白手转向老李和老顾，“你们两位呢？” “我支持后一派。”老李道。 “正好，我支持前一派。”老顾道。 好家伙，三个高管，竟有三种意见。 白手慎重，老实讲，对新行业，他是一惯的小心。 最主要的是，腾飞集团公司的规模够大的了，现在需要的是巩固和稳定，就不应该涉足新行业。 白手的这个观点，赢得三位高管的一致同意。 “第二点，关于物业。物业这个词，肯定又是从国外引进来的，我认为大错特错。” 老顾不明白，“这个词有什么错？” 白手笑道：“物业物业，听着好像是跟物打交道，具体的说，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住进去后，人就是主体，就是跟人打交道。所以，物业应该叫人业才对。” 大家都笑了。 小老板文凭不高，但文化还是有一些的，他的这个观点，你还没法反驳。 “与人打交道是最难的，物业说到底，主要就是跟人打交道。麻烦还在于，一个小区上千户几千户，上万人几万人，房主都是难侍候的主。所以我决定，咱们暂时不搞物业，图个省事图点清静。至于以后搞不搞，咱们先不作结论，看看发展的形势再说。” 乔教授道：“这样的话，咱们要对外招商。咱们那几个小区，还没有物业呢。” 老李道：“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业，咱们选哪几家？如何去选择？” “老李，教授，你们搞错了一点。” “哪一点？”老李问道。 “打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈，业主是儿子，物业是儿媳妇。给儿子找媳妇，老爸老妈可以牵头，但不能作主。要是老爸老妈作主，那就是包办婚姻，是不会幸福的。所以啊，咱们不掺和，找物业的事，就交给业主自己去定。” 老顾笑道：“这样也好，咱们可以省一大堆麻烦。” 老李和乔教授也都说好。 白手还是想得周到，“不过，咱们也不是什么都不管。教授，你找几个人，搞一个物业试行条例，供他们双方参考。另外，每一个小区交付以后，咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管，怎么使用，维修期限，你们也研究研究。” 乔教授点了点头，“行，售后工作也很重要，我们搞一个工作小组，专门跟进这两个环节。” 老顾问道：“小白，销售环节怎么解决？你真打算交给中介公司吗？” “这个环节比较复杂，恐怕不能用简单的办法处置。” 白手思忖起来。 过了一会，白手道：“我想采用开放式的办法，也就是多条路的方式，不知道行不行。” “小白，你先说出来听听。”乔教授道。</p>【本章节首发大侠文学,请记住网址（
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